In sonniger und offener Lage innerhalb des bestehenden Siedlungsgebiets im Zentrum von Kolbnitz, Gemeinde Reißeck, steht eine zusammenhängende Grundstücksfläche mit ca. 6.480 m² sowie zusätzlich ca. 480 m² Wegfläche als Gesamtpaket zum Verkauf.
Das Grundstück ist laut vorliegenden Unterlagen als Bauland "Dorfgebiet", im Aufschließungsgebiet, ausgewiesen und bietet Potenzial für eine Wohnbauentwicklung mit möglicher Parzellierung. Die Bebauung setzt die Freigabe und die erforderlichen Genehmigungen voraus.
Wasser- und Kanalleitungen befinden sich laut Leitungsplan der Gemeinde im unmittelbaren Umfeld. Anschlussmöglichkeiten und innere Erschließung sind projektbezogen zu prüfen.
Rund ein Drittel der Fläche liegt nach überschlägiger KAGIS-Messung in der gelben Gefahrenzone aufgrund eines nahegelegenen Bachlaufs. Diese wird nach mündlicher Gemeindeauskunft als geringe Einschränkung eingeschätzt; konkrete Auflagen bleiben der fachlichen und projektbezogenen Prüfung vorbehalten.
Ob für private Wohnideen oder ein geplantes Wohnprojekt durch Bauträger, Fertighausanbieter oder Investoren – diese großzügige Fläche bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
9815 Reißeck, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Mölltal
